Jeu de Balle (Plan Climat)
Les travaux
Les travaux concernent trois complexes. Les bâtiments de la rue des Ménages n°22 à 50 (33 logements), de la rue de la Rasière n°18 et 20 (16 logements) et le n°11 de la rue Pieremans ainsi que le n°1 de la rue de l’Arrosoir (16 logements) vont être rénovés dans le cadre de notre Plan Climat. Ils ont respectivement été construits en 1930, 1938 et 1975.
La rénovation de l’enveloppe représente une partie conséquente des travaux :
- Pour les bâtiments de la rue des Ménages :
- Pour les n°22 à 26 et les n°34 à 38, les façades avant en briques seront conservées ainsi que les façades du rez-de-chaussée
- Pour les n°28 à 32 et les n°40 à 50, les façades avant seront recouvertes d’un crépi sur isolant
- Les façades arrière seront toutes recouvertes d’un crépi sur isolant
- De nouveaux châssis seront posés, en bois pour les façades avant et en aluminium pour les façades arrière
- La toiture sera isolée par l’intérieur ainsi que l’isolation du plancher des combles
- Pour les bâtiments de la rue de la Rasière :
- La façade avant sera modernisée par la mise en place d’un nouveau revêtement en pierre reconstituée. Les deux grands bow-windows seront conservés et modernisés par la suppression de la petite toiture en pente
- La façade arrière sera recouverte d’un crépi sur l’isolant ainsi que le pignon mitoyen
- L’ensemble des châssis seront remplacés par des châssis en aluminium
- Pour le n°11 de la rue Pieremans et le n°1 de la rue de l’Arrosoir :
- La façade avant sera recouverte par un jeu de bandes horizontales de briquettes et de crépis sur l’isolant ainsi qu’un nouveau soubassement en pierre bleue. Des faïences sont prévues au rez-de-chaussée dans l’angle du bâtiment
- La façade arrière sera recouverte de crépis sur l’isolant ainsi que les murs pignons
- Les toitures seront isolées par l’extérieur et entre les chevrons. Les toitures plates seront également isolées
- De nouveaux châssis en aluminium seront posés à l’avant et à l’arrière
Une amélioration des installations techniques est également prévue :
- Nouvelles hottes à charbon actif
- Nouveau système de ventilation dans les logements
- Remplacement des détecteurs de fumée dans les logements
- Remplacement des chaudières individuelles (rue de la Rasière n°18-20)
Le projet
Le « Plan Climat » est un grand programme de rénovation et d’isolation qui permettra d’isoler les immeubles (façades, toitures, châssis de fenêtres, vitrage), de ventiler les logements (cuisine, salle de bain, WC, nouvelles hottes) et de mettre en conformité les installations techniques (électricité, gaz, etc).
Grâce à ces rénovations, les locataires concernés verront leurs factures de chauffage baisser et bénéficieront d’un plus grand confort de vie. Comme son nom l’indique, ce plan est aussi bénéfique pour la planète, car les bâtiments seront plus économes en énergie en réduisant leurs émissions de CO2.
Les intervenants
Ces travaux seront effectués par l’entreprise Jacques DELENS, l’architecte GUILLISSEN et ROBA et COSEP en maître d’ouvrage.
La durée du chantier est estimée à 476 jours
Ce projet est soutenu par la Ville de Bruxelles et la SLRB.
L'accompagnement
Les travaux se feront en logement occupés, c’est-à-dire que les locataires actuels ne devront pas déménager de leur appartement pendant le chantier.
Un travail d’accompagnement spécifique sera mené pour faciliter le bon déroulement des travaux et la vie des locataires avant, pendant et après le chantier.
